本文转自：今晚报

　　日前，备受瞩目的城市更新标杆项目“大胡同集团T PARCO悦力场”（以下简称“悦力场”）在河北区海河东路128号正式开工。作为天津首个以“商文旅融合”为核心的非标商业体，悦力场将为消费者奉上一座“有户外感”的“潮流公园”，同时串联周边文旅项目，为“天津之眼”商圈带来年轻基因，注入全新活力。悦力场究竟有什么不同？又将如何持续保持活力？带着疑问，记者对项目运营方负责人进行了采访。

　　老商圈焕发新活力

　　坐落于河北区的原大胡同天乐商城项目总建筑面积7.1万平方米，共6层，该项目毗邻“天津之眼”摩天轮、大悲禅院、永乐码头，与天津美院仅一街之隔，地理位置优越。“我们将打造一个集文、旅、商、潮于一体的‘非标商业体’，助力河北区文旅商产业融合创新。”天津大胡同集团董事长甄云利说。

　　记者在开工现场看到，商场内部整理工作已基本结束，内部拆除呈“毛坯”状，施工单位即日起将进入室内机电改造环节，随后进行室内装修和外立面改造，预计年内即可与消费者见面。

　　“有户外感”的商业中心

　　购物中心的迭代升级已不再是一个新话题，从传统的购物迈向体验式消费，再到开放式街区，本市的购物中心都在不断的尝试。那么悦力场缘何认为自己能够“与众不同”？“‘T PARCO’的‘T’是‘trend’，我们要打造的是一个潮流公园，希望营造的是更加松弛的环境，有户外感、有自然氛围的场所。”项目运营方上海盈石资管中心总经理刘一诺说，“例如我们在天台增加了一个可以City Work的屋顶花园，大家在这里可以欣赏到摩天轮和海河的景观，我们还会设置很多屋顶酒吧，在购物中心闭店以后大家还是可以到屋顶的休闲空间里享受夜经济。”

　　据介绍，空间设计上，项目在原有建筑基底上进行重新改造，形成海河之窗、慢闪市集、时尚绿谷、天空露台、在地文化、潮流现场、寻津集及社交台阶等几大空间。其中海河之窗为开放式空中观景平台；时尚绿谷是色彩碰撞与自然融合的中庭景观；寻津集联合非遗老字号，跨界呈现津韵文化；潮流现场融入科技元素，打造未来感沉浸体验。

　　如何让商业空间持续焕发年轻力？悦力场的答案是“社群运营”。项目计划联合100位主理人、未来持续落地社群活动，孵化“河岸生活节”“潮流运动季”“文化艺术季”三大节日IP。

　　已储备商户千余家

　　刘一诺表示，“我们拒绝‘房东思维’，从设计阶段便与品牌共创空间记忆点。例如，与二次元品牌打造‘次元走廊’，联合运动社群开辟滑板主题区，让商业空间本身成为内容发生器。”

　　据悉，目前项目已储备商户超1000家，意向签约品牌达40余家，涵盖潮玩、IP联名、黑科技、宠物友好等年轻力业态。未来，项目计划持续引入300多家优秀品牌，目标30%为首进天津或定制化概念店。主理人商业将与头部品牌跨界共舞，首进品牌将与本土文化IP碰撞共创，将形成“非标商业”的独特生态。

　　本报记者 苗娜